这件事情直到1998年底，静安公司的实际大股东邓南威、梁湖南二人方才知晓，这两名加拿大籍华人屡屡上告未果。翌年，同样在北京中行内部人员协助下，黄俊钦等人将上述几笔贷款的借贷人变更为新恒基。大力给予方便的银行内部人士也是当时的中行北京分行行长牛忠光。
出生于1942年的牛忠光现已退休，他曾任中行北京分行信贷处处长、行长，中国银行总行董事，并曾于1999年负责筹办东方资产管理公司。牛忠光在金融界浸淫40年，人脉熟稔，颇有神通。
黄俊钦是通过北京女商人雷瑛与牛忠光结识的。雷瑛在北京开有多家公司，与牛忠光过从甚密，牛忠光对雷瑛的生意频频关照，这在北京中行内部是公开的秘密。2006年国庆前夕，雷瑛与牛忠光相继被捕。
1998年初，静安中心尚未竣工，黄俊钦等人故伎重演，再次采取篡改静安公司营业执照中法定代表人的手段，伪造预售契约，将正在建设的静安中心首层、二层共计2237平方米的楼面赠予雷瑛全资持有的香港中怡集团有限公司。而雷瑛很快就以中怡集团的名义，将上述两层楼面作价1.17亿元租赁给北京中行，用做中行静安支行的营业场地，租期50年。这一昂贵的租价，相当于每平方米5万余元，高出当时的楼价数倍。尽管静安中心远未竣工，但双方租期却从1998年就开始了，北京分行分数笔将1.17亿元租金悉数付给中怡集团。事实上，中行静安支行迟至2003年才搬进静安中心办公。
1999年下半年，静安中心落成，但黄俊钦迟迟不按约定向外方股东交付楼面。尽管静安公司股权因此不能交割，但黄俊钦事实上控制了这家公司，宛如主人身份主持楼宇的租售业务。
直至2005年末，黄俊钦才向邓南威、梁湖南两位股东支付1500万美元，将静安控股股权过户至自己名下。
另一方面，新恒基在开发静安中心时对中行北京分行欠下的近亿元贷款也迟迟不归还。与此同时，黄俊钦兄弟利用与牛忠光等人的关系，以不同公司名义继续向这家银行贷款。在1997—2001年间，上述贷款总额接近10亿元，其中4亿余元一直没有还本付息。
黄俊钦利用与中行北京分行的关系，顺利实现了自己开发房地产的第一桶金。而弟弟黄光裕与中行北京分行则另有一番渊源。上世纪90年代中期，尚不足30岁的黄光裕结识了中行北京分行的年轻女职员杜鹃。杜鹃毕业于北京科技大学，当时是中行北京分行的放贷专员，黄光裕那时候贷款还是要亲自去银行拜码头的，一来二去，两人相识。杜鹃于1999年前后从中行辞职，之后为黄光裕打理在香港的业务，长期担任上市公司国美电器（0493.HK）执行董事。 |
